兴利华庭问答

兴利华庭最新房价的均价约为17722元/平米。兴利华庭位于(香洲区)香溪路110号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为12000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

兴利华庭为什么贵，兴利华庭是由实力开发商珠海市第二城市开发公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(香洲区)香溪路110号，交通便利。物业公司珠海市城市物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

兴利华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴利华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴利华庭房地产权证，兴利华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴利华庭房子还是不属于买房者所有。

兴利华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴利华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴利华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兴利华庭二手房交易注意事项有1、进行兴利华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴利华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴利华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴利华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴利华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴利华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兴利华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兴利华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

若想买兴利华庭，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过兴利华庭作为周边为数不多的新盘，目前17722元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买兴利华庭，可早点购买。

兴利华庭的物业类型是公寓，总开发建设1栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.3，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

兴利华庭的地址在(香洲区)香溪路110号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99047联系售楼人员。

兴利华庭的售楼咨询电话为4007508888 转 99047，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外兴利华庭的物业类型是公寓。