藤湖苑西问答

藤湖苑西“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、藤湖苑西工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买藤湖苑西之前一定要先看五证是否齐全。

藤湖苑西的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与藤湖苑西项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当藤湖苑西建筑物层高超过8米，在计算容积率时该藤湖苑西建筑面积加倍计算。

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藤湖苑西房屋维修基金主要有两种算法；1、按照藤湖苑西购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照藤湖苑西建筑面积来算的。藤湖苑西商品住房在销售时，购房者与藤湖苑西售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按藤湖苑西购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

藤湖苑西是由专业的施工单位负责的，因此藤湖苑西的施工质量是有保障的。并且藤湖苑西的开发商也是由实力开发商开发建筑，藤湖苑西建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个藤湖苑西的质量都是有保障的。

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藤湖苑西占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且藤湖苑西的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外藤湖苑西内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以藤湖苑西的规划是非常合理的。

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