鸿景花园问答

鸿景花园是有停车位的，而且价格合理，由珠海华发物业管理服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。鸿景花园的车位数70，最大限度的满足住户需求。

鸿景花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿景花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿景花园之前一定要先看五证是否齐全。

鸿景花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿景花园的配套完善，设施齐全，在鸿景花园居住是十分安全便捷的。鸿景花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿景花园建筑面积加倍计算。

判断鸿景花园开发商的实力，1要了解鸿景花园开发商和项目土地情况；2、要看鸿景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿景花园开发商以往的业绩；4、鸿景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，鸿景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿景花园回款速度的要求。基本上来说，鸿景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿景花园的房屋需求量大，所以鸿景花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿景花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿景花园的房源信息。

鸿景花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鸿景花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鸿景花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鸿景花园的环境卫生。所以，鸿景花园里面的卫生很干净。

鸿景花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸿景花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸿景花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鸿景花园选址暂无资料建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鸿景花园房价为19755元/平米，面对日益高涨的房价，鸿景花园还是值得入手。