百森花园问答

珠海百森花园二手房价格约为30104元/平米。百森花园二手房是暂无资料类型，房屋产权70，珠海百森花园二手房地址：情侣南路44号。

百森花园物业服务是由友谊物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地面60元/月 地下200元/月。珠海百森花园的停车位收费标准详细需要向友谊物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于情侣南路44号，可以过去详细咨询。

百森花园暂无明显缺点。百森花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且百森花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百森花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百森花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百森花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百森花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百森花园建筑面积加倍计算。

首先，百森花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百森花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百森花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百森花园回款速度的要求。基本上来说，百森花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断百森花园的劣势，首先看百森花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百森花园的周边治安好不好；最后要看百森花园质量是否有问题等。所以建议在选购百森花园房屋之前，要对百森花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首先百森花园的位置在情侣南路44号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，百森花园的容积率为3.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有地面60元/月 地下200元/月，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

百森花园的物业类型是公寓，总开发建设3栋，是暂无资料建筑，小区的容积率为3.8，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

百森花园是由品牌地产珠海市百森房产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为30104元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，百森花园投资自住两相宜。

百森花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上百森花园总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。