新口岸花园问答

新口岸花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新口岸花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新口岸花园之前一定要先看五证是否齐全。

新口岸花园暂无明显缺点。新口岸花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且新口岸花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新口岸花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新口岸花园停车位有601，基本上能满足停车需求。另外，新口岸花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新口岸花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新口岸花园的物业快速协调。

新口岸花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新口岸花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新口岸花园房地产权证，新口岸花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新口岸花园房子还是不属于买房者所有。

判断新口岸花园开发商的实力，1要了解新口岸花园开发商和项目土地情况；2、要看新口岸花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新口岸花园开发商以往的业绩；4、新口岸花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新口岸花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新口岸花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新口岸花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新口岸花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新口岸花园建筑面积来算的。新口岸花园商品住房在销售时，购房者与新口岸花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新口岸花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新口岸花园是由专业的施工单位负责的，因此新口岸花园的施工质量是有保障的。并且新口岸花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新口岸花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新口岸花园的质量都是有保障的。

新口岸花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新口岸花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新口岸花园地处位置是非常好的。

新口岸花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新口岸花园每栋楼直接的采光。因此，整个新口岸花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新口岸花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新口岸花园整体上面通透性都非常好。

新口岸花园位于连桥路233号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99047向工作人员预定，目前新口岸花园现在为8110元/平米。