新城花园问答

买新城花园的房子，首先要去皇头街50号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99047进行电话咨询。然后详细了解新城花园项目各个信息后再办理购买手续。

新城花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新城花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新城花园之前一定要先看五证是否齐全。

新城花园户型设计合理，采光好，适合居住。新城花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新城花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新城花园停车位有220，基本上能满足停车需求。另外，新城花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新城花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新城花园的物业快速协调。

要判断新城花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新城花园区域自然环境评估；2、新城花园周边生活环境评估；3、新城花园建筑质量评估；4、新城花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新城花园室内配套设施、设备评估；6、新城花园物业管理服务质量评估。

新城花园位于皇头街50号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新城花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城花园建筑面积来算的。新城花园商品住房在销售时，购房者与新城花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新城花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新城花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城花园交易结算资金托管凭证原件；6新城花园契税完税或减免税凭证原件；7．新城花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新城花园二手房交易注意事项有1、进行新城花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新城花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新城花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新城花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断新城花园的劣势，首先看新城花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新城花园的周边治安好不好；最后要看新城花园质量是否有问题等。所以建议在选购新城花园房屋之前，要对新城花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。