上宝花园问答

珠海上宝花园物业费是0.65元/平米·月，是由珠海市先诚物业顾问有限公司负责管理。上宝花园地址位于(香洲区)明珠北路24号，可以直接去咨询物业服务详细。

上宝花园物业服务是由珠海市先诚物业顾问有限公司提供，整个楼盘规划的车位数50元一个月。珠海上宝花园的停车位收费标准详细需要向珠海市先诚物业顾问有限公司咨询。楼盘名地址位于(香洲区)明珠北路24号，可以过去详细咨询。

上宝花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上宝花园多层的公摊为5%-10%，上宝花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上宝花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上宝花园房子的情况来算一下。

上宝花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上宝花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上宝花园房地产权证，上宝花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上宝花园房子还是不属于买房者所有。

购买上宝花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买上宝花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购上宝花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与上宝花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明上宝花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

上宝花园是由专业的施工单位负责的，因此上宝花园的施工质量是有保障的。并且上宝花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，上宝花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个上宝花园的质量都是有保障的。

判断上宝花园的劣势，首先看上宝花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上宝花园的周边治安好不好；最后要看上宝花园质量是否有问题等。所以建议在选购上宝花园房屋之前，要对上宝花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上宝花园的容积率为小区2.2，环境质量也高，绿化率达到48.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有50元一个月，目前物业是由珠海市先诚物业顾问有限公司管理，平均每个月物业费是0.65元/平米·月

上宝花园位于(香洲区)明珠北路24号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了上宝花园乐大都周边的区域的成熟度，目前上宝花园的地址在(香洲区)明珠北路24号，有兴趣可以来看看。

上宝花园选址在(香洲区)明珠北路24号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前上宝花园的价格是18709元/平米，在上宝花园一同见证，城市发展新未来！