梅花豪庭问答

梅花豪庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梅花豪庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梅花豪庭之前一定要先看五证是否齐全。

梅花豪庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。梅花豪庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到梅花豪庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

梅花豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅花豪庭多层的公摊为5%-10%，梅花豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅花豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅花豪庭房子的情况来算一下。

梅花豪庭现在均价约为17956元/平米，开发商是珠海市铭豪居房产有限公司，位于梅花路101号。梅花豪庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

梅花豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅花豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅花豪庭建筑面积来算的。梅花豪庭商品住房在销售时，购房者与梅花豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅花豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买梅花豪庭房屋条件包含：1、借款人要有梅花豪庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梅花豪庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梅花豪庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

梅花豪庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响梅花豪庭每栋楼直接的采光。因此，整个梅花豪庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外梅花豪庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以梅花豪庭整体上面通透性都非常好。

梅花豪庭是珠海市铭豪居房产有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达暂无资料，目前的最新均价为17956元/平米，要是对梅花豪庭还有其他问题可致电4007508888 转 99047。

梅花豪庭共有8栋，小区内绿化率为38.0%，容积率为2.7，梅花豪庭容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上梅花豪庭有地面停车位，不用担心停车难。

梅花豪庭目前的价格为17956元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，梅花豪庭共有8栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。