明珠新村问答

明珠新村为什么贵，明珠新村是由实力开发商合肥万科瑞翔地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于明珠南路1056号，交通便利。物业公司金路物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

明珠新村均价是16235元/平米。珠海明珠新村价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，明珠新村售楼处地址位于：暂无资料。

明珠新村房子值不值得买，首先要看明珠新村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，明珠新村位于明珠南路1056号。再查看明珠新村绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注明珠新村的未来发展空间怎么样。

明珠新村位于明珠南路1056号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99047电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

明珠新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明珠新村多层的公摊为5%-10%，明珠新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明珠新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明珠新村房子的情况来算一下。

明珠新村位于明珠南路1056号，绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明珠新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明珠新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明珠新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明珠新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明珠新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明珠新村占地面积大，空间大，并且明珠新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明珠新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明珠新村的居住环境的。

明珠新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明珠新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明珠新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明珠新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明珠新村的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，明珠新村位于明珠南路1056号，这里位置明显，具备升值的潜力。