麒麟花园问答

麒麟花园位于金山街50号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99047电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

麒麟花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒麟花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当麒麟花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麒麟花园建筑面积加倍计算。

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麒麟花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒麟花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒麟花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒麟花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

麒麟花园占地面积大，空间大，并且麒麟花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且麒麟花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏麒麟花园的居住环境的。

麒麟花园是由专业的施工单位负责的，因此麒麟花园的施工质量是有保障的。并且麒麟花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，麒麟花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个麒麟花园的质量都是有保障的。

判断麒麟花园的劣势，首先看麒麟花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看麒麟花园的周边治安好不好；最后要看麒麟花园质量是否有问题等。所以建议在选购麒麟花园房屋之前，要对麒麟花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

麒麟花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响麒麟花园每栋楼直接的采光。因此，整个麒麟花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外麒麟花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以麒麟花园整体上面通透性都非常好。

麒麟花园首先地段在金山街50号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时麒麟花园属于公寓类型，为暂无资料建筑，容积率2.3，无论是自住还是投资价值颇高

麒麟花园选址在金山街50号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前麒麟花园的价格是18258元/平米，在麒麟花园一同见证，城市发展新未来！