银石雅园二期问答

银石雅园二期的优点挺多的，从价格上看银石雅园二期性价比合理，还是很不错的。银石雅园二期周边配套齐全，并且交通便捷。让银石雅园二期的业主居家生活都十分方便。另外，银石雅园二期以人为本的设计理念，也让银石雅园二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银石雅园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银石雅园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银石雅园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银石雅园二期建筑面积加倍计算。

银石雅园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银石雅园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银石雅园二期房地产权证，银石雅园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银石雅园二期房子还是不属于买房者所有。

银石雅园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银石雅园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银石雅园二期建筑面积来算的。银石雅园二期商品住房在销售时，购房者与银石雅园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银石雅园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银石雅园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银石雅园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银石雅园二期地处位置是非常好的。

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