海景花园问答

海景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海景花园建筑面积加倍计算。

购买海景花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海景花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海景花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海景花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海景花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买海景花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海景花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海景花园房子时的各项税费 4、仔细考量海景花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海景花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买海景花园房屋条件包含：1、借款人要有海景花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海景花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海景花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海景花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海景花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让海景花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海景花园不容易贬值。

海景花园的房屋需求量大，所以海景花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海景花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海景花园的房源信息。

海景花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海景花园每栋楼直接的采光。因此，整个海景花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海景花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海景花园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前海景花园的绿化率达38.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.7，还是比较低的，适合居住。不过要是对海景花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，海景花园的地址在水湾路240号，位置十分好找。

海景花园位于水湾路240号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，海景花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而海景花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99047了解详情。

海景花园是由品牌地产珠海金星房产有限公司开发建设，产权为70，目前价格为18591元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，海景花园投资自住两相宜。