中珠新村问答

珠海中珠新村的物业公司是中珠物业，中珠物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

中珠新村的开发商是珠海中珠集团股份有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中珠新村在珠海规划面积46000.0平米，规划户数869，规划的车位数900，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中珠新村的房子很购买来自住。因为中珠新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中珠新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中珠新村购买来是很适合自住的。

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判断中珠新村开发商的实力，1要了解中珠新村开发商和项目土地情况；2、要看中珠新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中珠新村开发商以往的业绩；4、中珠新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中珠新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中珠新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中珠新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中珠新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中珠新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中珠新村回款速度的要求。基本上来说，中珠新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买中珠新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中珠新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中珠新村房子时的各项税费 4、仔细考量中珠新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中珠新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买中珠新村房屋条件包含：1、借款人要有中珠新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中珠新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中珠新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中珠新村占地面积大，空间大，并且中珠新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中珠新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中珠新村的居住环境的。

中珠新村是中珠物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.5元/平米·月，另中珠新村拥有900停车位，完全不会停车难现象，现在中珠新村正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99047联系。