卓雅苑问答

卓雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。卓雅苑的配套完善，设施齐全，在卓雅苑居住是十分安全便捷的。卓雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买卓雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卓雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卓雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卓雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卓雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

卓雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓雅苑建筑面积来算的。卓雅苑商品住房在销售时，购房者与卓雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卓雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

卓雅苑二手房交易注意事项有1、进行卓雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订卓雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明卓雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买卓雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

卓雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卓雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且卓雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，卓雅苑地处位置是非常好的。

卓雅苑的房屋需求量大，所以卓雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去卓雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询卓雅苑的房源信息。

卓雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响卓雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个卓雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外卓雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以卓雅苑整体上面通透性都非常好。

卓雅苑的物业由卓财物业管理公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另卓雅苑正在销售中，价格为17060元/平米。