东方佳景问答

珠海东方佳景很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司暂无数据的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东方佳景的位置在九洲大道中2212号。

东方佳景的联系方式有：一、东方佳景的咨询电话是4007508888 转 99047，二、东方佳景的楼盘位置在九洲大道中2212号。三、东方佳景的售楼处地址在暂无资料。

东方佳景的房子很购买来自住。因为东方佳景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方佳景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方佳景购买来是很适合自住的。

东方佳景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方佳景多层的公摊为5%-10%，东方佳景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方佳景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方佳景房子的情况来算一下。

要判断东方佳景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方佳景区域自然环境评估；2、东方佳景周边生活环境评估；3、东方佳景建筑质量评估；4、东方佳景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方佳景室内配套设施、设备评估；6、东方佳景物业管理服务质量评估。

东方佳景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方佳景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方佳景建筑面积来算的。东方佳景商品住房在销售时，购房者与东方佳景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方佳景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买东方佳景房屋条件包含：1、借款人要有东方佳景所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方佳景自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方佳景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方佳景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方佳景本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方佳景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方佳景不容易贬值。

首先东方佳景的位置在九洲大道中2212号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，东方佳景的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，车位数拥有地下停车场，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

东方佳景的地址在九洲大道中2212号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99047联系售楼人员。