海祥园问答

海祥园占地面积是45000.0平米。目前海祥园的均价是19578元/平米，建筑面积为45000.0平米，规划有暂无资料户，规划设计车位数是400。该楼盘是珠海比较优质的楼盘之一，海祥园地址位于金钟街50号。

海祥园是70公寓，规划有暂无资料户，容积率为3.6，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

判断海祥园开发商的实力，1要了解海祥园开发商和项目土地情况；2、要看海祥园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海祥园开发商以往的业绩；4、海祥园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海祥园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海祥园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海祥园的房子出租需要注意：第一，对海祥园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海祥园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海祥园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海祥园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买海祥园房屋条件包含：1、借款人要有海祥园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海祥园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海祥园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海祥园是由专业的建筑设计公司负责的，整体海祥园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海祥园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海祥园的物业类型是公寓，总开发建设8栋，是暂无资料建筑，小区的容积率为3.6，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

海祥园是公寓类型，由福建海祥房地产开发有限公司建造，位于金钟街50号，该地方地段优势明显，房价为19578元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

海祥园地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，海祥园现在为19578元/平米，海祥园房源有限，可放心入手。

海祥园的售楼咨询电话为4007508888 转 99047，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外海祥园的物业类型是公寓。