宁海世纪城一期问答

宁海世纪城一期的优点挺多的，从价格上看宁海世纪城一期性价比合理，还是很不错的。宁海世纪城一期周边配套齐全，并且交通便捷。让宁海世纪城一期的业主居家生活都十分方便。另外，宁海世纪城一期以人为本的设计理念，也让宁海世纪城一期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宁海世纪城一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宁海世纪城一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宁海世纪城一期房地产权证，宁海世纪城一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宁海世纪城一期房子还是不属于买房者所有。

宁海世纪城一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宁海世纪城一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宁海世纪城一期建筑面积来算的。宁海世纪城一期商品住房在销售时，购房者与宁海世纪城一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁海世纪城一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宁海世纪城一期位于井岸大桥东黄杨河畔 查看周边地图，绿化率为40.0%，容积率为1.86，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宁海世纪城一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买宁海世纪城一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宁海世纪城一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宁海世纪城一期房子时的各项税费 4、仔细考量宁海世纪城一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宁海世纪城一期房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买宁海世纪城一期房屋条件包含：1、借款人要有宁海世纪城一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宁海世纪城一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宁海世纪城一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宁海世纪城一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宁海世纪城一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宁海世纪城一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宁海世纪城一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宁海世纪城一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宁海世纪城一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让宁海世纪城一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宁海世纪城一期不容易贬值。

宁海世纪城一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宁海世纪城一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宁海世纪城一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宁海世纪城一期的规划是非常合理的。

宁海世纪城一期的地理位置优越，选址在井岸大桥东黄杨河畔 查看周边地图超然落成，共开发1栋，而且宁海世纪城一期的绿化也非常多，绿化率达40.0%，宁海世纪城一期成为很多人购房者的选择，现在均价是10117元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧