银厦广场问答

选购银厦广场的房子要注意第一，首先看银厦广场的地理位置，银厦广场的地处位于心华路168号交通便利。第二，要看银厦广场内部布置情况，银厦广场规划占地面积100000.0平米，建筑面积100000.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，银厦广场是按照暂无资料设计，适宜居住。

银厦广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银厦广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银厦广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银厦广场建筑面积加倍计算。

判断银厦广场开发商的实力，1要了解银厦广场开发商和项目土地情况；2、要看银厦广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银厦广场开发商以往的业绩；4、银厦广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银厦广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银厦广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买银厦广场房屋条件包含：1、借款人要有银厦广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银厦广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银厦广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银厦广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银厦广场房屋所有权证原件；4．网上签约的银厦广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银厦广场交易结算资金托管凭证原件；6银厦广场契税完税或减免税凭证原件；7．银厦广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银厦广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且银厦广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让银厦广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说银厦广场不容易贬值。

首先银厦广场的位置在心华路168号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，银厦广场的容积率为1.8，绿化率高达32.0%，车位数拥有300，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

银厦广场占据在心华路168号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道银厦广场有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

银厦广场是不少年轻夫妻的选择，目前价位在19759元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99047。

银厦广场的物业由珠海市银信物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另银厦广场正在销售中，价格为19759元/平米。