金贸银座问答

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金贸银座房子值不值得买，首先要看金贸银座地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金贸银座位于城关街道办事处黄海大街近向阳路。再查看金贸银座绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金贸银座的未来发展空间怎么样。

金贸银座的优点挺多的，从价格上看金贸银座性价比合理，还是很不错的。金贸银座周边配套齐全，并且交通便捷。让金贸银座的业主居家生活都十分方便。另外，金贸银座以人为本的设计理念，也让金贸银座变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金贸银座停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金贸银座规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金贸银座停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金贸银座的物业快速协调。

金贸银座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金贸银座多层的公摊为5%-10%，金贸银座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金贸银座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金贸银座房子的情况来算一下。

首先，金贸银座财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金贸银座不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金贸银座不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金贸银座回款速度的要求。基本上来说，金贸银座最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金贸银座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金贸银座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金贸银座建筑面积来算的。金贸银座商品住房在销售时，购房者与金贸银座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金贸银座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金贸银座位于城关街道办事处黄海大街近向阳路，绿化率为20.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金贸银座户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金贸银座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金贸银座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金贸银座房子时的各项税费 4、仔细考量金贸银座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金贸银座房屋装修及维修费用预算。

金贸银座地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金贸银座周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金贸银座地处位置是非常好的。