平原小区问答

平原小区房价为4583元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。平原小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。平原小区地址：人民路。

平原小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在平原小区很方便。除此之外，平原小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。平原小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

平原小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与平原小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当平原小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该平原小区建筑面积加倍计算。

平原小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般平原小区多层的公摊为5%-10%，平原小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，平原小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买平原小区房子的情况来算一下。

购买平原小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买平原小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购平原小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与平原小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明平原小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断平原小区开发商的实力，1要了解平原小区开发商和项目土地情况；2、要看平原小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看平原小区开发商以往的业绩；4、平原小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看平原小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看平原小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

平原小区二手房交易注意事项有1、进行平原小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订平原小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明平原小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买平原小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

平原小区占地面积大，空间大，并且平原小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且平原小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏平原小区的居住环境的。

平原小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且平原小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，平原小区地处位置是非常好的。

平原小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。平原小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让平原小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。