兰亭山水问答

兰亭山水“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰亭山水工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰亭山水之前一定要先看五证是否齐全。

兰亭山水不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兰亭山水周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兰亭山水的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断兰亭山水的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兰亭山水区域自然环境评估；2、兰亭山水周边生活环境评估；3、兰亭山水建筑质量评估；4、兰亭山水室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兰亭山水室内配套设施、设备评估；6、兰亭山水物业管理服务质量评估。

兰亭山水房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兰亭山水购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兰亭山水建筑面积来算的。兰亭山水商品住房在销售时，购房者与兰亭山水售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兰亭山水购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兰亭山水是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰亭山水的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰亭山水的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买兰亭山水的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兰亭山水房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兰亭山水房子时的各项税费 4、仔细考量兰亭山水物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兰亭山水房屋装修及维修费用预算。

兰亭山水二手房交易注意事项有1、进行兰亭山水二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰亭山水二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰亭山水二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰亭山水二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兰亭山水占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兰亭山水的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兰亭山水内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兰亭山水的规划是非常合理的。

兰亭山水是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此兰亭山水本身的卫生环境都十分干净。除此之外，兰亭山水拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个兰亭山水的环境卫生。所以，兰亭山水里面的卫生很干净。

兰亭山水是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兰亭山水的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兰亭山水的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兰亭山水居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。