和谐小区问答

和谐小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和谐小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和谐小区之前一定要先看五证是否齐全。

和谐小区的房子很购买来自住。因为和谐小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。和谐小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此和谐小区购买来是很适合自住的。

怎么去和谐小区看房，首先可以通过拨打和谐小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去和谐小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询和谐小区代理销售人员咨询。

和谐小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和谐小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和谐小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和谐小区建筑面积加倍计算。

和谐小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外和谐小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看和谐小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买和谐小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和谐小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和谐小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和谐小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和谐小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

和谐小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和谐小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和谐小区建筑面积来算的。和谐小区商品住房在销售时，购房者与和谐小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和谐小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和谐小区二手房交易注意事项有1、进行和谐小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和谐小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和谐小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和谐小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和谐小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和谐小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和谐小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和谐小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和谐小区由品牌地产开发，也是周口市阳城置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在老城路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外和谐小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。