环保小区问答

环保小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、环保小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买环保小区之前一定要先看五证是否齐全。

环保小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，环保小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，环保小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

环保小区的房子很购买来自住。因为环保小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。环保小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此环保小区购买来是很适合自住的。

环保小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，环保小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此环保小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有环保小区的物业快速协调。

环保小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理环保小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的环保小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是环保小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买环保小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买环保小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购环保小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与环保小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明环保小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

环保小区二手房交易注意事项有1、进行环保小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订环保小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明环保小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买环保小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

环保小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。环保小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。环保小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。环保小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

环保小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。环保小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让环保小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

环保小区位于行政路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了环保小区乐大都周边的区域的成熟度，目前环保小区的地址在行政路，有兴趣可以来看看。