碧水云天问答

碧水云天位于纬一路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

碧水云天不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧水云天周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧水云天的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

碧水云天的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧水云天多层的公摊为5%-10%，碧水云天小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧水云天高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧水云天房子的情况来算一下。

碧水云天买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧水云天贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧水云天房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧水云天贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

碧水云天房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧水云天房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧水云天房地产权证，碧水云天买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧水云天房子还是不属于买房者所有。

碧水云天新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧水云天契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧水云天维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧水云天物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧水云天占地面积大，空间大，并且碧水云天有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧水云天绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧水云天的居住环境的。

碧水云天地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碧水云天也拥有专业的物业管理团队，负责碧水云天居住环境的卫生与安全。因此，在碧水云天里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而碧水云天位于纬一路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前碧水云天为5415元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

房价应该是购房者最关注的问题了，碧水云天最新房价是5415元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且碧水云天处于纬一路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。