金碧新城问答

金碧新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金碧新城很方便。除此之外，金碧新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。金碧新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金碧新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金碧新城多层的公摊为5%-10%，金碧新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金碧新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金碧新城房子的情况来算一下。

要判断金碧新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金碧新城区域自然环境评估；2、金碧新城周边生活环境评估；3、金碧新城建筑质量评估；4、金碧新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金碧新城室内配套设施、设备评估；6、金碧新城物业管理服务质量评估。

买金碧新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金碧新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金碧新城房子时的各项税费 4、仔细考量金碧新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金碧新城房屋装修及维修费用预算。

金碧新城的房子出租需要注意：第一，对金碧新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金碧新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金碧新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金碧新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金碧新城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金碧新城本身设计遵照“以人为本”的理念，让金碧新城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金碧新城不容易贬值。

判断金碧新城的劣势，首先看金碧新城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金碧新城的周边治安好不好；最后要看金碧新城质量是否有问题等。所以建议在选购金碧新城房屋之前，要对金碧新城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金碧新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金碧新城也拥有专业的物业管理团队，负责金碧新城居住环境的卫生与安全。因此，在金碧新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金碧新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体金碧新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金碧新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金碧新城的位置在川汇区开发区银珠大道南段，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金碧新城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。