海燕鑫聚问答

海燕鑫聚位于川汇区中州路一峰超市西邻，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 95027电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

海燕鑫聚的优点挺多的，从价格上看海燕鑫聚性价比合理，还是很不错的。海燕鑫聚周边配套齐全，并且交通便捷。让海燕鑫聚的业主居家生活都十分方便。另外，海燕鑫聚以人为本的设计理念，也让海燕鑫聚变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海燕鑫聚停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海燕鑫聚规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海燕鑫聚停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海燕鑫聚的物业快速协调。

海燕鑫聚的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海燕鑫聚项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海燕鑫聚建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海燕鑫聚建筑面积加倍计算。

海燕鑫聚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海燕鑫聚多层的公摊为5%-10%，海燕鑫聚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海燕鑫聚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海燕鑫聚房子的情况来算一下。

海燕鑫聚的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海燕鑫聚房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海燕鑫聚价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海燕鑫聚买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海燕鑫聚贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海燕鑫聚房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海燕鑫聚贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海燕鑫聚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海燕鑫聚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海燕鑫聚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海燕鑫聚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海燕鑫聚占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海燕鑫聚地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海燕鑫聚的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海燕鑫聚是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海燕鑫聚本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海燕鑫聚拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海燕鑫聚的环境卫生。所以，海燕鑫聚里面的卫生很干净。