禹都新村问答

禹都新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、禹都新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买禹都新村之前一定要先看五证是否齐全。

禹都新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。禹都新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到禹都新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

禹都新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禹都新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当禹都新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禹都新村建筑面积加倍计算。

禹都新村位于沙坡头区应理南街261号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买禹都新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的禹都新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买禹都新村房子时的各项税费 4、仔细考量禹都新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好禹都新村房屋装修及维修费用预算。

禹都新村的房子出租需要注意：第一，对禹都新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租禹都新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，禹都新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付禹都新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

禹都新村是由专业的施工单位负责的，因此禹都新村的施工质量是有保障的。并且禹都新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，禹都新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个禹都新村的质量都是有保障的。

禹都新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且禹都新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，禹都新村地处位置是非常好的。

禹都新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且禹都新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让禹都新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说禹都新村不容易贬值。

禹都新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。禹都新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让禹都新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。