官桥幸福里问答

官桥幸福里暂无明显缺点。官桥幸福里周边配套设施齐全，生活便捷。而且官桥幸福里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个官桥幸福里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

官桥幸福里位于沙坡头区长城西街148号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断官桥幸福里开发商的实力，1要了解官桥幸福里开发商和项目土地情况；2、要看官桥幸福里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看官桥幸福里开发商以往的业绩；4、官桥幸福里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看官桥幸福里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看官桥幸福里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

官桥幸福里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照官桥幸福里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照官桥幸福里建筑面积来算的。官桥幸福里商品住房在销售时，购房者与官桥幸福里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按官桥幸福里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买官桥幸福里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的官桥幸福里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买官桥幸福里房子时的各项税费 4、仔细考量官桥幸福里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好官桥幸福里房屋装修及维修费用预算。

官桥幸福里二手房交易注意事项有1、进行官桥幸福里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订官桥幸福里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明官桥幸福里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买官桥幸福里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

官桥幸福里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官桥幸福里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官桥幸福里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官桥幸福里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官桥幸福里的房屋需求量大，所以官桥幸福里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去官桥幸福里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询官桥幸福里的房源信息。

官桥幸福里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而官桥幸福里也拥有专业的物业管理团队，负责官桥幸福里居住环境的卫生与安全。因此，在官桥幸福里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

官桥幸福里是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。官桥幸福里位于沙坡头区长城西街148号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。