锦盛恒富得问答

中山锦盛恒富得很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司中山岭南物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。锦盛恒富得的位置在南朗镇中山市南朗镇南岐北路1号 （南朗消防中队对面）。

锦盛恒富得位于南朗镇中山市南朗镇南岐北路1号 （南朗消防中队对面），目前均价为7227元/平米，售楼处地址是南朗镇南岐北路1号，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 57213免费咨询。

锦盛恒富得的房子很购买来自住。因为锦盛恒富得不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦盛恒富得周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦盛恒富得购买来是很适合自住的。

锦盛恒富得的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦盛恒富得多层的公摊为5%-10%，锦盛恒富得小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦盛恒富得高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦盛恒富得房子的情况来算一下。

锦盛恒富得买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦盛恒富得贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦盛恒富得房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦盛恒富得贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断锦盛恒富得开发商的实力，1要了解锦盛恒富得开发商和项目土地情况；2、要看锦盛恒富得开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦盛恒富得开发商以往的业绩；4、锦盛恒富得开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦盛恒富得开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦盛恒富得开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦盛恒富得是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦盛恒富得的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦盛恒富得的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦盛恒富得的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前锦盛恒富得的房价是7227元/平米，地理位置在南朗镇中山市南朗镇南岐北路1号 （南朗消防中队对面），同时也规划了1221户，如果手上经济不错的话，可以入手。

一个房子有没有投资价值看地段，锦盛恒富得处在南朗镇中山市南朗镇南岐北路1号 （南朗消防中队对面），享受着便捷的交通与优质的配套，同时锦盛恒富得是板塔结合建筑，是毛坯交房，而且锦盛恒富得的车位数有地下车库，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

锦盛恒富得是毛坯交房，是板塔结合建筑，由中山市锦盛房地产有限公司开发，目前楼盘名的房价在7227元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 57213，或直接到南朗镇中山市南朗镇南岐北路1号 （南朗消防中队对面）看看。