深中未来城公寓问答

深中未来城公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、深中未来城公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买深中未来城公寓之前一定要先看五证是否齐全。

深中未来城公寓的优点挺多的，从价格上看深中未来城公寓性价比合理，还是很不错的。深中未来城公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让深中未来城公寓的业主居家生活都十分方便。另外，深中未来城公寓以人为本的设计理念，也让深中未来城公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

深中未来城公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般深中未来城公寓多层的公摊为5%-10%，深中未来城公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，深中未来城公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买深中未来城公寓房子的情况来算一下。

深中未来城公寓位于民众镇人民路138号（中山保税物流中心旁），是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买深中未来城公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买深中未来城公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购深中未来城公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与深中未来城公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明深中未来城公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

深中未来城公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．深中未来城公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的深中未来城公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交深中未来城公寓交易结算资金托管凭证原件；6深中未来城公寓契税完税或减免税凭证原件；7．深中未来城公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

深中未来城公寓二手房交易注意事项有1、进行深中未来城公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订深中未来城公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明深中未来城公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买深中未来城公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

深中未来城公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。深中未来城公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。深中未来城公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。深中未来城公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断深中未来城公寓的劣势，首先看深中未来城公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看深中未来城公寓的周边治安好不好；最后要看深中未来城公寓质量是否有问题等。所以建议在选购深中未来城公寓房屋之前，要对深中未来城公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

深中未来城公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响深中未来城公寓每栋楼直接的采光。因此，整个深中未来城公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外深中未来城公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以深中未来城公寓整体上面通透性都非常好。