丽景名筑二期问答

丽景名筑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽景名筑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽景名筑二期之前一定要先看五证是否齐全。

丽景名筑二期位于东升镇丽景路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

丽景名筑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景名筑二期多层的公摊为5%-10%，丽景名筑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景名筑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景名筑二期房子的情况来算一下。

要判断丽景名筑二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽景名筑二期区域自然环境评估；2、丽景名筑二期周边生活环境评估；3、丽景名筑二期建筑质量评估；4、丽景名筑二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽景名筑二期室内配套设施、设备评估；6、丽景名筑二期物业管理服务质量评估。

丽景名筑二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽景名筑二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽景名筑二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丽景名筑二期的房子出租需要注意：第一，对丽景名筑二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽景名筑二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽景名筑二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽景名筑二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽景名筑二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丽景名筑二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丽景名筑二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断丽景名筑二期的劣势，首先看丽景名筑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丽景名筑二期的周边治安好不好；最后要看丽景名筑二期质量是否有问题等。所以建议在选购丽景名筑二期房屋之前，要对丽景名筑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丽景名筑二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽景名筑二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽景名筑二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽景名筑二期的规划是非常合理的。

丽景名筑二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽景名筑二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽景名筑二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。