东和楼问答

东和楼的房子很购买来自住。因为东和楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东和楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东和楼购买来是很适合自住的。

东和楼的优点挺多的，从价格上看东和楼性价比合理，还是很不错的。东和楼周边配套齐全，并且交通便捷。让东和楼的业主居家生活都十分方便。另外，东和楼以人为本的设计理念，也让东和楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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东和楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东和楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东和楼房地产权证，东和楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东和楼房子还是不属于买房者所有。

东和楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东和楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东和楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东和楼的房子出租需要注意：第一，对东和楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东和楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东和楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东和楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东和楼房屋条件包含：1、借款人要有东和楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东和楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东和楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东和楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东和楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东和楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东和楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东和楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东和楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东和楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东和楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东和楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东和楼每栋楼直接的采光。因此，整个东和楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东和楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东和楼整体上面通透性都非常好。