灯都华庭问答

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灯都华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对灯都华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理灯都华庭房地产权证，灯都华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，灯都华庭房子还是不属于买房者所有。

购买灯都华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买灯都华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购灯都华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与灯都华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明灯都华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

灯都华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的灯都华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的灯都华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

灯都华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。灯都华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。灯都华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。灯都华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

灯都华庭占地面积大，空间大，并且灯都华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且灯都华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏灯都华庭的居住环境的。

灯都华庭是由专业的施工单位负责的，因此灯都华庭的施工质量是有保障的。并且灯都华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，灯都华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个灯都华庭的质量都是有保障的。

灯都华庭的房屋需求量大，所以灯都华庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去灯都华庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询灯都华庭的房源信息。

灯都华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而灯都华庭也拥有专业的物业管理团队，负责灯都华庭居住环境的卫生与安全。因此，在灯都华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

灯都华庭占据在中山市古镇镇体育路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道灯都华庭有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。