奥园大地问答

奥园大地地址位于中山市西区广丰大道（销售外展场：富华酒店大堂）交通方便，周边配套设施完整。奥园大地占地350000.0平米，绿化率36.0%，环境优美，有很大的升值空间。奥园大地的电话是4007508888 转 56960，可以致电咨询。

奥园大地的施工单位是由湖南三建负责，建筑设计也是专业公司加拿大赛美国际建筑设计顾问公司负责设计。目前奥园大地的工程进度部分尚在建，洋房在建(2013-01-28)，质量都是有保障的。

奥园大地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。奥园大地的配套完善，设施齐全，在奥园大地居住是十分安全便捷的。奥园大地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

奥园大地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园大地多层的公摊为5%-10%，奥园大地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园大地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园大地房子的情况来算一下。

奥园大地现在均价约为暂无资料，开发商是中山市中山广场开发建设有限公司，位于中山市西区广丰大道（销售外展场：富华酒店大堂）。奥园大地位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断奥园大地开发商的实力，1要了解奥园大地开发商和项目土地情况；2、要看奥园大地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园大地开发商以往的业绩；4、奥园大地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园大地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园大地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥园大地的房子出租需要注意：第一，对奥园大地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园大地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥园大地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥园大地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥园大地以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。奥园大地地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以奥园大地买来自住是非常值得的。并且奥园大地环境好，位置佳，升值的空间也很大。

奥园大地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奥园大地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奥园大地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奥园大地的环境卫生。所以，奥园大地里面的卫生很干净。

奥园大地当前的进展是部分尚在建，洋房在建(2013-01-28)，是毛坯,精装修交付，开发商定在2011-06-01交房，奥园大地这里地段优越，处在中山市西区广丰大道（销售外展场：富华酒店大堂），出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买奥园大地是一个不错的选择。