正和中洲问答

正和中洲暂无明显缺点。正和中洲周边配套设施齐全，生活便捷。而且正和中洲本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个正和中洲都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

正和中洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正和中洲多层的公摊为5%-10%，正和中洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正和中洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正和中洲房子的情况来算一下。

正和中洲现在均价约为8978元/平米，开发商是暂无资料，位于石岐区中山市石岐区悦来南路37号。正和中洲位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

正和中洲买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理正和中洲贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的正和中洲房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是正和中洲贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断正和中洲开发商的实力，1要了解正和中洲开发商和项目土地情况；2、要看正和中洲开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正和中洲开发商以往的业绩；4、正和中洲开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正和中洲开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正和中洲开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买正和中洲的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正和中洲房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正和中洲房子时的各项税费 4、仔细考量正和中洲物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正和中洲房屋装修及维修费用预算。

正和中洲的房子出租需要注意：第一，对正和中洲租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正和中洲房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正和中洲租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正和中洲房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正和中洲的房屋需求量大，所以正和中洲的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去正和中洲的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询正和中洲的房源信息。

正和中洲的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。正和中洲的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让正和中洲设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

正和中洲位于石岐区中山市石岐区悦来南路37号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么正和中洲升值还是有很大的机会，加上目前正和中洲为8978元/平米，要是急于买房的话，正和中洲值得考虑。