江滨华庭问答

中山江滨华庭二手房价格约为7439元/平米。江滨华庭二手房是板楼类型，房屋产权70，中山江滨华庭二手房地址：石岐区中山市石岐清溪路（石岐酒厂旁边）。

江滨华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江滨华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江滨华庭之前一定要先看五证是否齐全。

江滨华庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江滨华庭的配套完善，设施齐全，在江滨华庭居住是十分安全便捷的。江滨华庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

江滨华庭户型设计合理，采光好，适合居住。江滨华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江滨华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

江滨华庭的优点挺多的，从价格上看江滨华庭性价比合理，还是很不错的。江滨华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让江滨华庭的业主居家生活都十分方便。另外，江滨华庭以人为本的设计理念，也让江滨华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

江滨华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江滨华庭多层的公摊为5%-10%，江滨华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江滨华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江滨华庭房子的情况来算一下。

要判断江滨华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江滨华庭区域自然环境评估；2、江滨华庭周边生活环境评估；3、江滨华庭建筑质量评估；4、江滨华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江滨华庭室内配套设施、设备评估；6、江滨华庭物业管理服务质量评估。

江滨华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江滨华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的江滨华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江滨华庭交易结算资金托管凭证原件；6江滨华庭契税完税或减免税凭证原件；7．江滨华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江滨华庭是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在江滨华庭也已开盘，真的想买房，可以到石岐区中山市石岐清溪路（石岐酒厂旁边）看看。

江滨华庭是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为7439元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，江滨华庭投资自住两相宜。