雅居乐花园塞纳湖商铺问答

雅居乐花园塞纳湖商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅居乐花园塞纳湖商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅居乐花园塞纳湖商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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雅居乐花园塞纳湖商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅居乐花园塞纳湖商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅居乐花园塞纳湖商铺房地产权证，雅居乐花园塞纳湖商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅居乐花园塞纳湖商铺房子还是不属于买房者所有。

雅居乐花园塞纳湖商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅居乐花园塞纳湖商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅居乐花园塞纳湖商铺建筑面积来算的。雅居乐花园塞纳湖商铺商品住房在销售时，购房者与雅居乐花园塞纳湖商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅居乐花园塞纳湖商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买雅居乐花园塞纳湖商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雅居乐花园塞纳湖商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雅居乐花园塞纳湖商铺房子时的各项税费 4、仔细考量雅居乐花园塞纳湖商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雅居乐花园塞纳湖商铺房屋装修及维修费用预算。

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