光明横巷小区问答

光明横巷小区的位置在石岐区光明路光明横巷6号。光明横巷小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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光明横巷小区暂无明显缺点。光明横巷小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且光明横巷小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光明横巷小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

光明横巷小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理光明横巷小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的光明横巷小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是光明横巷小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

光明横巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明横巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明横巷小区房地产权证，光明横巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明横巷小区房子还是不属于买房者所有。

判断光明横巷小区开发商的实力，1要了解光明横巷小区开发商和项目土地情况；2、要看光明横巷小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光明横巷小区开发商以往的业绩；4、光明横巷小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光明横巷小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光明横巷小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

光明横巷小区二手房交易注意事项有1、进行光明横巷小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光明横巷小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光明横巷小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光明横巷小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光明横巷小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光明横巷小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光明横巷小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光明横巷小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光明横巷小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光明横巷小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光明横巷小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

光明横巷小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光明横巷小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光明横巷小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光明横巷小区的环境卫生。所以，光明横巷小区里面的卫生很干净。