东明花园四期问答

东明花园四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东明花园四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东明花园四期之前一定要先看五证是否齐全。

东明花园四期暂无明显缺点。东明花园四期周边配套设施齐全，生活便捷。而且东明花园四期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东明花园四期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东明花园四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东明花园四期多层的公摊为5%-10%，东明花园四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东明花园四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东明花园四期房子的情况来算一下。

东明花园四期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东明花园四期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东明花园四期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东明花园四期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东明花园四期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东明花园四期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东明花园四期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东明花园四期二手房交易注意事项有1、进行东明花园四期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东明花园四期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东明花园四期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东明花园四期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东明花园四期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东明花园四期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东明花园四期买来自住是非常值得的。并且东明花园四期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东明花园四期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东明花园四期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东明花园四期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东明花园四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东明花园四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东明花园四期地处位置是非常好的。

东明花园四期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东明花园四期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东明花园四期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。