南区自建房问答

南区自建房房价为11084元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。南区自建房周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。南区自建房地址：南区南区城南三路。

南区自建房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南区自建房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南区自建房之前一定要先看五证是否齐全。

南区自建房不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南区自建房周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南区自建房的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南区自建房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南区自建房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南区自建房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南区自建房建筑面积加倍计算。

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购买南区自建房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南区自建房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南区自建房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南区自建房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南区自建房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南区自建房二手房交易注意事项有1、进行南区自建房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南区自建房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南区自建房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南区自建房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南区自建房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南区自建房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南区自建房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南区自建房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南区自建房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南区自建房也拥有专业的物业管理团队，负责南区自建房居住环境的卫生与安全。因此，在南区自建房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南区自建房是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南区自建房的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南区自建房的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南区自建房居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。