中港湾问答

中港湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中港湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中港湾之前一定要先看五证是否齐全。

中港湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中港湾很方便。除此之外，中港湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。中港湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中港湾户型设计合理，采光好，适合居住。中港湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中港湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中港湾多层的公摊为5%-10%，中港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中港湾房子的情况来算一下。

首先，中港湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中港湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中港湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中港湾回款速度的要求。基本上来说，中港湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中港湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中港湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中港湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中港湾的规划是非常合理的。

中港湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中港湾也拥有专业的物业管理团队，负责中港湾居住环境的卫生与安全。因此，在中港湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中港湾是开发商中山市百斯特物业管理有限公司开发的，物业公司中山市百斯特物业管理有限公司负责小区物业。中港湾位于横栏镇兴裕街3号（横栏展览中心旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 57448。

中港湾的开盘时间在2017-05-25，在开盘当天中港湾是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到横栏镇兴裕街3号（横栏展览中心旁）了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 57448咨询工作人员。

中港湾由品牌地产开发，也是中山市百斯特物业管理有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在横栏镇兴裕街3号（横栏展览中心旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中港湾内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。