双城蓝岸问答

怎么去双城蓝岸看房，首先可以通过拨打双城蓝岸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去双城蓝岸的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询双城蓝岸代理销售人员咨询。

双城蓝岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双城蓝岸多层的公摊为5%-10%，双城蓝岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双城蓝岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双城蓝岸房子的情况来算一下。

购买双城蓝岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双城蓝岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双城蓝岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双城蓝岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双城蓝岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断双城蓝岸开发商的实力，1要了解双城蓝岸开发商和项目土地情况；2、要看双城蓝岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双城蓝岸开发商以往的业绩；4、双城蓝岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双城蓝岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双城蓝岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买双城蓝岸房屋条件包含：1、借款人要有双城蓝岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买双城蓝岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买双城蓝岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

双城蓝岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双城蓝岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双城蓝岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双城蓝岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断双城蓝岸的劣势，首先看双城蓝岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看双城蓝岸的周边治安好不好；最后要看双城蓝岸质量是否有问题等。所以建议在选购双城蓝岸房屋之前，要对双城蓝岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

双城蓝岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此双城蓝岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，双城蓝岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个双城蓝岸的环境卫生。所以，双城蓝岸里面的卫生很干净。

双城蓝岸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。双城蓝岸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让双城蓝岸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

双城蓝岸选址在神湾大道南183号（斗门大桥旁100米），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8923元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，双城蓝岸内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活