锦绣雅苑问答

锦绣雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

锦绣雅苑暂无明显缺点。锦绣雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦绣雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦绣雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦绣雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣雅苑多层的公摊为5%-10%，锦绣雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣雅苑房子的情况来算一下。

购买锦绣雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦绣雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦绣雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣雅苑房屋装修及维修费用预算。

锦绣雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断锦绣雅苑的劣势，首先看锦绣雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣雅苑的周边治安好不好；最后要看锦绣雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣雅苑房屋之前，要对锦绣雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦绣雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦绣雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责锦绣雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在锦绣雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，锦绣雅苑的最新价格是10597元/平米，而且锦绣雅苑所处的位置也十分有利好，位于碧安路4号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。