锦绣丹枫苑问答

中山锦绣丹枫苑的物业公司是敏捷物业，敏捷物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

锦绣丹枫苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣丹枫苑多层的公摊为5%-10%，锦绣丹枫苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣丹枫苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣丹枫苑房子的情况来算一下。

购买锦绣丹枫苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣丹枫苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣丹枫苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣丹枫苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣丹枫苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦绣丹枫苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣丹枫苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣丹枫苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买锦绣丹枫苑房屋条件包含：1、借款人要有锦绣丹枫苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣丹枫苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣丹枫苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦绣丹枫苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣丹枫苑房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣丹枫苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣丹枫苑交易结算资金托管凭证原件；6锦绣丹枫苑契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣丹枫苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦绣丹枫苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣丹枫苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣丹枫苑地处位置是非常好的。

锦绣丹枫苑位于碧源路1号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么锦绣丹枫苑升值还是有很大的机会，加上目前锦绣丹枫苑为11804元/平米，要是急于买房的话，锦绣丹枫苑值得考虑。

锦绣丹枫苑的位置在碧源路1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，锦绣丹枫苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

锦绣丹枫苑是公寓类型，由暂无数据建造，位于碧源路1号，该地方地段优势明显，房价为11804元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。