海德东方俊园问答

海德东方俊园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海德东方俊园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海德东方俊园之前一定要先看五证是否齐全。

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海德东方俊园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海德东方俊园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海德东方俊园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海德东方俊园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海德东方俊园开发商的实力，1要了解海德东方俊园开发商和项目土地情况；2、要看海德东方俊园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海德东方俊园开发商以往的业绩；4、海德东方俊园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海德东方俊园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海德东方俊园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海德东方俊园位于木河逢东路，绿化率为38.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海德东方俊园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海德东方俊园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海德东方俊园房屋所有权证原件；4．网上签约的海德东方俊园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海德东方俊园交易结算资金托管凭证原件；6海德东方俊园契税完税或减免税凭证原件；7．海德东方俊园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断海德东方俊园的劣势，首先看海德东方俊园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海德东方俊园的周边治安好不好；最后要看海德东方俊园质量是否有问题等。所以建议在选购海德东方俊园房屋之前，要对海德东方俊园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海德东方俊园是由专业的建筑设计公司负责的，整体海德东方俊园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海德东方俊园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海德东方俊园的位置在木河逢东路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海德东方俊园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

海德东方俊园是公寓类型，由中山市海德东方地产投资有限公司建造，位于木河逢东路，该地方地段优势明显，房价为13636元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。