安南新座问答

安南新座的优势有1、安南新座地段位于(坦洲镇)坦神南路61号，交通设施便利，生活便捷。2、安南新座周边其他配套实施齐全，完善。3、安南新座的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、安南新座地处位置优越，升值潜力大。5、业主自营提供的物业管理合理，安全等。

安南新座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安南新座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安南新座之前一定要先看五证是否齐全。

安南新座户型设计合理，采光好，适合居住。安南新座整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。安南新座以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买安南新座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买安南新座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购安南新座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与安南新座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明安南新座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断安南新座开发商的实力，1要了解安南新座开发商和项目土地情况；2、要看安南新座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安南新座开发商以往的业绩；4、安南新座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安南新座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安南新座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安南新座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安南新座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安南新座建筑面积来算的。安南新座商品住房在销售时，购房者与安南新座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安南新座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安南新座的房子出租需要注意：第一，对安南新座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安南新座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安南新座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安南新座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买安南新座房屋条件包含：1、借款人要有安南新座所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安南新座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安南新座贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安南新座占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响安南新座每栋楼直接的采光。因此，整个安南新座的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外安南新座本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以安南新座整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在安南新座一共规划有150，不用担心此问题，目前安南新座正火热销售，价格为8672元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。