奥园天邑问答

奥园天邑位于西区广丰大道(距广珠轻轨石岐站1.5公里)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99027电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

奥园天邑暂无明显缺点。奥园天邑周边配套设施齐全，生活便捷。而且奥园天邑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个奥园天邑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

奥园天邑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥园天邑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥园天邑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥园天邑建筑面积加倍计算。

奥园天邑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园天邑多层的公摊为5%-10%，奥园天邑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园天邑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园天邑房子的情况来算一下。

奥园天邑位于西区广丰大道(距广珠轻轨石岐站1.5公里)，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

奥园天邑占地面积大，空间大，并且奥园天邑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且奥园天邑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏奥园天邑的居住环境的。

奥园天邑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奥园天邑本身设计遵照“以人为本”的理念，让奥园天邑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奥园天邑不容易贬值。

判断奥园天邑的劣势，首先看奥园天邑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奥园天邑的周边治安好不好；最后要看奥园天邑质量是否有问题等。所以建议在选购奥园天邑房屋之前，要对奥园天邑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奥园天邑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奥园天邑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奥园天邑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奥园天邑的环境卫生。所以，奥园天邑里面的卫生很干净。

奥园天邑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥园天邑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥园天邑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园天邑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。