永安新城问答

中山永安新城二手房价格约为11766元/平米。永安新城二手房是板楼类型，房屋产权70，中山永安新城二手房地址：南区兴南路10号（中山市人民政府南区办事处东侧）。

永安新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永安新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永安新城之前一定要先看五证是否齐全。

永安新城停车位有696个，基本上能满足停车需求。另外，永安新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永安新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永安新城的物业快速协调。

永安新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永安新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永安新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永安新城建筑面积加倍计算。

购买永安新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永安新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永安新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永安新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永安新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买永安新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永安新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永安新城房子时的各项税费 4、仔细考量永安新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永安新城房屋装修及维修费用预算。

永安新城二手房交易注意事项有1、进行永安新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永安新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永安新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永安新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

照着目前的形势，房价很少会跌，永安新城的最新价格是11766元/平米，而且永安新城所处的位置也十分有利好，位于南区兴南路10号（中山市人民政府南区办事处东侧），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

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