凝星名都问答

凝星名都位于神湾镇神湾大道中238号（好世界酒店旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是中山市神湾镇好世界酒店旁。

凝星名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凝星名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凝星名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凝星名都建筑面积加倍计算。

凝星名都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凝星名都多层的公摊为5%-10%，凝星名都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凝星名都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凝星名都房子的情况来算一下。

凝星名都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凝星名都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凝星名都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买凝星名都房屋条件包含：1、借款人要有凝星名都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凝星名都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凝星名都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凝星名都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凝星名都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凝星名都地处位置是非常好的。

凝星名都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凝星名都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凝星名都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凝星名都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凝星名都位于神湾镇神湾大道中238号（好世界酒店旁）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么凝星名都升值还是有很大的机会，加上目前凝星名都为6848元/平米，要是急于买房的话，凝星名都值得考虑。

凝星名都占地面积为138667.0平米，建筑面积是320000.0平米，规划还是比较大的，凝星名都共开发43栋，总户数约106户，凝星名都由大开发商中山市好世界聚宝园房地产有限公司开发，安全有保障。

凝星名都目前的价格为6848元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，凝星名都共有43栋，一共有106户，房源不多，要买就赶紧。