莲塘阁问答

中山莲塘阁的售楼处在暂无资料。莲塘阁的楼盘地址位于石岐区中山市石岐区莲塘路(中山电大附近)。

莲塘阁位于石岐区中山市石岐区莲塘路(中山电大附近)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99027电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

莲塘阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲塘阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲塘阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲塘阁建筑面积加倍计算。

判断莲塘阁开发商的实力，1要了解莲塘阁开发商和项目土地情况；2、要看莲塘阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲塘阁开发商以往的业绩；4、莲塘阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲塘阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲塘阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买莲塘阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲塘阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲塘阁房子时的各项税费 4、仔细考量莲塘阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲塘阁房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买莲塘阁房屋条件包含：1、借款人要有莲塘阁所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲塘阁自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲塘阁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲塘阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．莲塘阁房屋所有权证原件；4．网上签约的莲塘阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交莲塘阁交易结算资金托管凭证原件；6莲塘阁契税完税或减免税凭证原件；7．莲塘阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

莲塘阁是由专业的施工单位负责的，因此莲塘阁的施工质量是有保障的。并且莲塘阁的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲塘阁建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲塘阁的质量都是有保障的。

莲塘阁的房屋需求量大，所以莲塘阁的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲塘阁的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲塘阁的房源信息。

莲塘阁选址石岐区中山市石岐区莲塘路(中山电大附近)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前莲塘阁房价为6507元/平米，面对日益高涨的房价，莲塘阁还是值得入手。